Tư vấn xây nhà yến cấp 4 chi phí thấp, mang lại hiệu quả kinh tế cao

Xây nhà Yến cấp 4 là một trong những mô hình có chi phí thấp nhưng mang đến hiệu quả cao. Do đó, mô hình này được nhiều chủ đầu tư ưa chuộng và chọn lựa hiện nay. Tuy nhiên câu hỏi đặt ra là chi phí xây dựng nhà Yến như vậy là bao nhiêu? 

Hãy cùng theo dõi bài viết bên dưới để biết những chi phí để xây nhà yến cấp 4. Và làm sao để tiết kiệm chi phí xây dựng nhà yến nhất có thể!

Giới thiệu mô hình nhà Yến cấp 4 

Giới thiệu mô hình nhà Yến cấp 4 
Giới thiệu mô hình nhà Yến cấp 4

Mô hình nhà ở cấp 4 có lẽ không có gì xa lạ trong cuộc sống của người dân Việt Nam. Và mô hình này cũng đã đang và được tận dụng tuyệt đối trong lĩnh vực xây dựng nhà nuôi chim yến.

 Nhà cấp 4 nuôi yến là kiểu nhà được xây dựng để nuôi loài yến, và nó chỉ có 1 tầng duy nhất. Nhà cấp 4 thường có diện tích nhỏ, ít không gian để phân chia phòng yến hơn các kiểu nhà yến nhiều tầng. 

Yến là loài chim ưa thích làm tổ trong những hang động có diện tích rộng lớn. Và chúng cực kỳ thích bay lượn. Nên khi lựa chọn mô hình nhà Yến này bạn cần

  • Xây dựng trên một khu đất có diện tích đủ rộng lớn. Một mảnh đất tối thiểu đảm bảo đủ không gian cho Yến bay lượn ít nhất cần 100m2. 
  • Bên cạnh đó nhà yến cần đảm bảo các công trình xây dựng xung quanh không gây ra những rào cản về độ cao hoặc vướng nhiều cây xanh.
  • Nhà cần bảo đảm thoáng khí, không lọt sáng và mùa nắng không quá nóng, còn mùa mưa thì không quá ồn.
  • Gian phòng cần được phân chia hợp lý. 
  • Thanh làm tổ cần được bố trí khoa học, phù hợp. 

Chi phí xây nhà yến cấp 4

Chi phí xây nhà yến cấp 4
Chi phí xây nhà yến cấp 4

Có thể dễ dàng nhận thấy rằng chi phí xây dựng nhà yến cấp 4 sẽ khá tiết kiệm. Và mô hình này sẽ không gây tiêu tốn quá nhiều chi phí như nhà 2, 3, 5 tầng. Dựa theo đặc điểm về mô hình của nhà cấp 4 nuôi chim Yến được nói đến ở trên. Chúng tôi chia ra những chi phí xây dựng nhà yến cấp 4 bao gồm 2 phần. 

Chi phí xây dựng phần thô nhà yến

Đầu tiên phần chi phí xây dựng phần thô nhà yến cấp 4 được xác định dựa trên kích thước diện tích mà bạn cần xây dựng. Với diện tích càng cao thì chi phí xây dựng cũng tỉ lệ thuận với diện tích. 

Phần xây dựng chủ đầu tư hoàn toàn có thể tự thuê công nhân hoặc tìm đơn vị xây dựng trọn gói cụ thể. Tùy vào từng địa phương và yêu cầu của chủ đầu tư mà sẽ có từng mức giá cụ thể. 

Một mức giá trọn gói mà các nhà thầu đưa ra sẽ dao động trong khoảng 2.500.000 đồng/m2 cho đến 3.000.000 đồng/m2. Đây là chi phí đã bao gồm cả tiền công thợ và tiền nguyên vật liệu. 

Như vậy với diện tích nhà yến nhỏ nhất là 100m2 thì mức chi phí tối thiểu bạn cần cho giai đoạn này là 250.000.000 đồng cho đến 300.000.000 đồng là thấp nhất. 

Chi phí cho khâu kỹ thuật yến

Sau khi xây dựng cho phần thô nhà Yến cấp 4 xong bạn cần tiến hành tới khâu kỹ thuật. Đây được xem là khâu quan trọng, ảnh hưởng lớn đến hiệu quả nuôi Yến và kết quả đầu tư. Nếu bạn không phải dân trong nghề hay rành về kỹ thuật Yến thì việc tìm người có kỹ thuật là điều nên làm. Tất cả công đoạn từ giám sát xây dựng, thi công cho đến đi vào hoạt động họ sẽ là người thay bạn giám sát. 

Kỹ thuật Yến cũng được tính theo giá dựa trên m2 như xây dựng phần thô. Một mức giá phổ biến hiện nay trên thị trường dao động từ 900.000 – 1.000.000 đồng/m2 cho thanh gỗ làm từ bạch tùng. 

Như vậy bạn có thể dễ dàng tính toán được tổng chi phí xây dựng nhà Yến cấp 4. Và mức này thấp hơn nhiều so với việc xây dựng nhà Yến nhiều tầng. Tuy nhiên đây cũng là một con số không hề nhỏ. Bạn cần chuẩn bị một khoảng ít nhất từ 350.000.000 đồng trở lên. 

Thủ tục đăng ký xây nhà Yến cấp 4

Thủ tục đăng ký xây nhà Yến cấp 4
Thủ tục đăng ký xây nhà Yến cấp 4

Bước 1: Tìm hiểu về khu đất xây dựng

Hiện nay không ít khu vực đã có những quy định ban hành vùng xây dựng nuôi chim Yến. Chẳng han như: TPHCM, Kiên Giang, An Giang, Bình Định, Bình Thuận, Phú Yên,… Chủ đầu tư cần xác định tính khả thi của khu đất, đã được cấp phép xây dựng chưa. 

Chủ đầu tư có thể liên hệ với UBND cấp huyện hoặc Phòng Tài nguyên và Môi Trường địa phương, nơi trực tiếp quản lý khi đất để xác minh nguồn thông tin. 

Những tiêu chí xác định khu đất đủ điều kiện xây nhà nuôi Yến cấp 4 như sau: 

  • Không thuộc vùng giải tỏa, quy hoạch trong tương lai đã được xác nhận bởi cơ quan có thẩm quyền trước đó. 
  • Khu đất thuộc vùng được phép xây dựng theo mục đích sử dụng được quy định trước đó. 

Bước 2: Chuẩn bị hồ sơ xin giấy phép xây dựng nhà yến cấp 4

  • Đơn xin cấp phép xây nhà nuôi Yến theo quy định
  • Bản sao có công chứng những giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất
  • Bản sao có công chứng bản chụp chính thức của bản vẽ thiết kế kỹ thuật hoặc bản vẽ thi công đã được phê duyệt. 
  • Bản kế hoạch bảo vệ môi trường đối với diện tích dưới 500m2.
  • Báo cáo những tác động đến môi trường với quy mô nhà Yến trên 500m2.

Bước 3: Nộp hồ sơ

  • Hồ sơ được nộp trực tiếp tại UBND cấp huyện.
  • Chủ đầu tư có thể liên hệ nhờ Công ty xây dựng nhà Yến uy tín hỗ trợ quá trình nộp hồ sơ. 

Bước 4: Đợi phản hồi từ cơ quan chức năng.

  • Hồ sơ của bạn sẽ được xem xét trong vòng 7 ngày. Sau đó sẽ được trả lại nếu hồ sơ đã đạt yêu cầu.
  • Nếu có sai hoặc thiếu sót thông tin, chủ đầu tư cần bổ sung, sửa chữa và chờ thêm thời gian xem xét lại. 
  • Sau khi hồ sơ được hoàn trả chủ đầu tư mới có thể khởi công xây dựng nhà Yến. 

Kết luận

Hy vọng với những thông tin xây dựng nhà Yến cấp 4 trên đây đã giúp bạn đọc có được những thông tin bổ ích trước khi đưa ra quyết định xây dựng. Mong rằng với những cách tính chi phí và hồ sơ thủ tục đăng ký xây dựng nhà Yến sẽ mang đến cho bạn đọc một cái nhìn tổng thể về mô hình nhà Yến này. Cảm ơn các bạn đã theo dõi và đón đọc!

Trả lời

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *